Marseille

Les prix du marché de l’immobilier à Marseille

Valoggia accompagne tous les particuliers dans leur projet de vente ou d’achat d’un bien immobilier.
Afin de vous proposer une vision la plus juste des prix du marché de l’immobilier sur Marseille, département des Bouches du Rhône, Valoggia vous invite à consulter les prix des transactions immobilières effectuées sur Marseille en 2011. Ces données proviennent des Notaires de France - Perval et sont calculées sur la période 01.01.2011 au 31.12.2011.
Attention, ces prix ne constituent pas une expertise financière de votre bien immobilier.

Prix de vente des appartements anciens sur Marseille

Cette étude statistique, réalisée à Marseille par les Notaires de France - Perval prend en compte tous les appartements de type standard, duplex, triplex, studio, d’un nombre de pièces compris entre 0 et 8 et de surface habitable comprise entre 10 m² et 200 m². Les chambres de bonnes et les appartements dits atypiques sont exclus de cette étude.

Données	Studios	2 pièces	3 pièces	4 pièces	5 pièces et plus	Total
1er quartile	56 000 €	85 000 €	117 000 €	140 000 €	175 000 €	100 000 €
3ème quartile	92 500 €	145 000 €	195 000 €	235 000 €	343 000 €	195 000 €

Source: "Notaires de France" - PERVAL

Prix de vente des maisons anciennes sur Marseille

Ces prix reposent sur les transactions réelles qui ont eu lieu en 2011 à Marseille pour tout type de maison. L’étude exclue les grandes propriétés, les hôtels particuliers et les biens exceptionnels (moulin, tour…). Le nombre de pièces est compris entre 0 et 12 et la surface habitable est comprise entre 20m² et 300m².

Données	3 pièces et moins	4 pièces	5 pièces	6 pièces et plus	Total
1er quartile	176 500 €	230 000 €	280 000 €	290 400 €	232 750 €
3ème quartile	308 850 €	355 000 €	469 900 €	555 000 €	401 000 €

Source : "Notaires de France" - PERVAL

Prix de vente des terrains à bâtir dans l’agglomération de Marseille (Marseille - Aix-en-Provence)

L’étude conserve uniquement les transactions réalisées en 2011 dans l’agglomération de Marseille (Marseille - Aix-en-Provence) par les particuliers. La surface de terrain est comprise entre 50m² et 5000m².

Données	Moins de 600 m²	De 600 et 900 m²	De 900 à 1500m²	De 1500 à 2500m²	De 2500 à 5000m²	Total
1er quartile	132 000 €	155 000 €	186 000 €	231 000 €	230 000 €	143 000 €
3ème quartile	180 000 €	223 000 €	264 375 €	335 000 €	380 000 €	230 000 €

Source : "Notaires de France" - PERVAL

L’immobilier à Marseille

A 3 heures de Paris en TGV, la Cité Phocéenne est la plus ancienne ville française. Les onze quartiers de la ville ont chacun une identité forte et s’apparentent davantage à des villages. Située dans un cadre magnifique et incontestablement tournée vers la Méditerranée, Marseille allie modernisme et tradition.

Chiffres-clés de la ville de Marseille

Logement	Marseille (13055)	Bouches-du-Rhône (13)
Nombre total de logements en 2007	410 296	918 410
Part des résidences principales en 2007, en %	91.5	90.7
Part des résidences secondaires (y compris les logements occasionnels) en 2007, en %	1.5	3.4
Part des logements vacants en 2007, en %	7.0	5.9
Part des ménages propriétaires de leur résidence principale en 2007, en %	43.9	50.7

Source : Insee - Recensement de la population 2007 exploitation principale

Lieu de résidence 5 ans auparavant. Données 2005
La même région	92%
La même commune	88%
Le même logement	87%
Source : Insee - Enquêtes annuelles de recensement de 2004 à 2006

Mémento de la ville de Marseille
Région	Provence Alpes Côte d’Azur (PACA)
Département	Charente-Bouches-du-Rhône
Code Postal	13001 à 13016
Coordonnées GPS	43° 17' 51’’Nord 5° 22' 38’’ Est
Gentilé	Marseillais Marseillaises
Population (1999)	798 430 hab.
Population (2007)	851 420 hab.
Rang national (population)	2^ème
Densité de population	3 542,5 hab. /km²
Superficie	240.62 km2

Date de mise à jour :18/04/2012

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