Nice

Les prix du marché de l’immobilier à Nice

Valoggia accompagne tous les particuliers dans leur projet de vente ou d’achat d’un bien immobilier.
Afin de vous proposer une vision la plus juste des prix du marché de l’immobilier sur Nice, département des Alpes-Maritimes, Valoggia vous invite à consulter les prix des transactions immobilières effectuées sur Nice en 2011. Ces données proviennent des Notaires de France - Perval et sont calculées sur la période 01.01.2011 au 31.12.2011.
Attention, ces prix ne constituent pas une expertise financière de votre bien immobilier.

Prix de vente des appartements anciens sur Nice

Cette étude statistique, réalisée à Nice par les Notaires de France - Perval prend en compte tous les appartements de type standard, duplex, triplex, studio, d’un nombre de pièces compris entre 0 et 8 et de surface habitable comprise entre 10 m² et 200 m². Les chambres de bonnes et les appartements dits atypiques sont exclus de cette étude.

Données	Studios	2 pièces	3 pièces	4 pièces	5 pièces et plus	Total
1er quartile	85 885 €	132 000 €	180 000 €	224 500 €	276 000 €	130 000 €
3ème quartile	135 000 €	210 500 €	300 000 €	399 250 €	510 000 €	260 000 €

Source: "Notaires de France" - PERVAL

Prix de vente des maisons anciennes sur Nice

Ces prix reposent sur les transactions réelles qui ont eu lieu en 2011 à Nice pour tout type de maison. L’étude exclue les grandes propriétés, les hôtels particuliers et les biens exceptionnels (moulin, tour…). Le nombre de pièces est compris entre 0 et 12 et la surface habitable est comprise entre 20m² et 300m².

Données	3 pièces et moins	4 pièces	5 pièces	6 pièces et plus	Total
1er quartile	273 450 €	369 375 €	361 000 €	452 400 €	370 000 €
3ème quartile	423 000 €	582 000 €	680 000 €	815 000 €	690 000 €

Source : "Notaires de France" - PERVAL

Prix de vente des terrains à bâtir dans l’agglomération de Nice

L’étude conserve uniquement les transactions réalisées en 2011 dans l’agglomération de Nice par les particuliers. La surface de terrain est comprise entre 50m² et 5000m².

Données	Moins de 600 m²	De 600et 900 m²	De 900 à 1500m²	De 1500 à 2500m²	De 2500 à 5000m²	Total
1er quartile	170 000 €	145 000 €	160 000 €	200 000 €	273 000 €	180 000 €
3ème quartile	240 250 €	230 000 €	260 000 €	310 000 €	484 208 €	300 000 €

Source : "Notaires de France" - PERVAL

L’immobilier à Nice

Le marché de l’immobilier niçois est le plus cher de France après Paris. Il est vrai que la ville peut se prévaloir de nombreux atouts : beauté du site, douceur du climat, dynamisme culturel et économique…Haut lieu du tourisme français et international, Nice allie couleurs et saveurs provençales.

Chiffres-clés de la ville de Nice

Logement	Nice (06088)	Alpes-Maritimes (06)
Nombre total de logements en 2007	217 955	711 083
Part des résidences principales en 2007, en %	76.2	69.3
Part des résidences secondaires (y compris les logements occasionnels) en 2007, en %	12.1	23.1
Part des logements vacants en 2007, en %	11.7	7.6
Part des ménages propriétaires de leur résidence principale en 2007, en %	48.6	55.0

Source : Insee - Recensement de la population 2007 exploitation principale

Lieu de résidence 5 ans auparavant. Données 2005
La même région	90%
La même commune	84%
Le même logement	64%
Source : Insee - Enquêtes annuelles de recensement de 2004 à 2006

Mémento de la ville de Nice
Région	Provence-Alpes-Côte d’Azur
Département	Alpes-Maritimes
Code Postal	06000. 06100. 06200. 06300
Coordonnées GPS	43° 42' 12’’Nord 5° 43' 37’’ Est
Gentilé	Niçois Niçoises
Population (1999)	342 738 hab.
Population (2007)	348 721 hab.
Rang national (population)	5^ème
Densité de population	4 849 hab. /km²
Superficie	71.92 km²

Date de mise à jour :18/04/2012

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