Toulouse

Les prix du marché de l’immobilier à Toulouse

Valoggia accompagne tous les particuliers dans leur projet de vente ou d’achat d’un bien immobilier.

Afin de vous proposer une vision la plus juste des prix du marché de l’immobilier sur Toulouse, département de la Haute-Garonne, Valoggia vous invite à consulter les prix des transactions immobilières effectuées sur Toulouse en 2011. Ces données proviennent des Notaires de France - Perval et sont calculées sur la période 01.01.2011 au 31.12.2011.
Attention, ces prix ne constituent pas une expertise financière de votre bien immobilier.

Prix de vente des appartements anciens sur Toulouse

Cette étude statistique, réalisée à Toulouse par les Notaires de France - Perval prend en compte tous les appartements de type standard, duplex, triplex, studio, d’un nombre de pièces compris entre 0 et 8 et de surface habitable comprise entre 10 m² et 200 m². Les chambres de bonnes et les appartements dits atypiques sont exclus de cette étude.

Données	Studios	2 pièces	3 pièces	4 pièces	5 pièces et plus	Total
1er quartile	60 000 €	90 000 €	124 538 €	130 000 €	173 000 €	90 000 €
3ème quartile	85 000 €	129 000 €	182 000 €	225 000 €	345 000 €	166 450 €

Source: "Notaires de France" - PERVAL

Prix de vente des maisons anciennes sur Toulouse

Ces prix reposent sur les transactions réelles qui ont eu lieu en 2011 à Toulouse pour tout type de maison. L’étude exclue les grandes propriétés, les hôtels particuliers et les biens exceptionnels (moulin, tour…). Le nombre de pièces est compris entre 0 et 12 et la surface habitable est comprise entre 20m² et 300m².

Données	3 pièces et moins	4 pièces	5 pièces	6 pièces et plus	Total
1er quartile	173 850 €	200 000 €	235 300 €	362 300 €	221 000 €
3ème quartile	257 200 €	297 700 €	375 000 €	561 000 €	400 000 €

Source : "Notaires de France" - PERVAL

Prix de vente des terrains à bâtir sur Toulouse

L’étude conserve uniquement les transactions réalisées en 2011 dans l’agglomération de Toulouse par les particuliers. La surface de terrain est comprise entre 50m² et 5000m².

Données	Moins de 600 m²	De 600 et 900 m²	De 900 à 1500m²	De 1500 à 2500m²	De 2500 à 5000m²	Total
1er quartile	80 001 €	106 000 €	121 151 €	129 900 €	191 000 €	100 000 €
3ème quartile	121 200 €	140 000 €	200 000 €	193 000 €	250 000 €	160 000 €

Source : "Notaires de France" - PERVAL

L’immobilier à Toulouse

4^ème ville de France en terme de population intra-muros, Toulouse, surnommée la ville rose, est souvent considérée comme la capitale de l’Occitanie. Très dynamique, elle suscite un fort engouement et attire chaque année de nombreux particuliers.

Chiffres-clés de la ville de Toulouse

Logement	Toulouse (31555)	Haute-Garonne (31)
Nombre total de logements en 2007	250 426	590 309
Part des résidences principales en 2007, en %	92.3	90.8
Part des résidences secondaires (y compris les logements occasionnels) en 2007, en %	1.7	3.7
Part des logements vacants en 2007, en %	6.0	5.5
Part des ménages propriétaires de leur résidence principale en 2007, en %	32.7	52.6

Source : Insee - Recensement de la population 2007 exploitation principale

Lieu de résidence 5 ans auparavant. Données 2005
La même région	81%
La même commune	70%
Le même logement	49%
Source : Insee - Enquêtes annuelles de recensement de 2004 à 2006

Mémento de la ville de Toulouse
Région	Midi-Pyrénées
Département	Haute-Garonne
Code Postal	31000. 31100. 31200. 31300. 31400. 31500
Coordonnées GPS	43° 36' 16’’Nord 1° 26' 39’’ Est
Gentilé	Toulousains Toulousaines
Population (1999)	390 350 hab.
Population (2007)	439 453 hab.
Rang national (population)	4^ème
Densité de population	3 715 hab. /km²
Superficie	118.3 km²

Date de mise à jour :19/04/2012

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