Répartition des frais d’entretien et réparation entre le propriétaire et le locataire d’un logement

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> Frais d’entretien dans un logement en location

Je suis locataire d’une maison dont la gouttière est bouchée par des feuilles. Dois-je supporter les frais de nettoyage ou sont-ils à la charge de mon propriétaire ?


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CatégorieFiches pratiques
ChapitreQuestions fréquentes sur l'immobilier


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Les dépenses d’entretien et de réparation d’un logement sont reparties entre propriétaire et locataire en fonction de l’importance des travaux à effectuer. Les petites réparations courantes relatives à l’entretien du logement sont à la charge du locataire

Ainsi, le débouchage d’une gouttière fait partie des charges qui incombent au locataire. C’est donc à vous de prendre en charge son entretien.

De même, le dégorgement des toilettes ou la vidange de la fosse septique rentrent dans le cadre des petites réparations à la charge du locataire.


Date de mise à jour : 13/11/2008

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