Aménager le sous-sol de son logement permet de gagner de la place. Précautions, normes sanitaires, tout savoir pour aménager son sous-sol en toute tranquillité
Aménager un sous-sol
Paris et les grandes villes de Province connaissent une pénurie de logement. L'espace se fait rare et les prix s'envolent. Pour gagner en surface habitable et réaliser des économies, de plus en plus de propriétaires aménagent leur sous-sol. Le souplex devient même un bien recherché dans les grandes agglomérations.
Aménager un sous-sol : Quelles précautions requiert l’aménagement d’un sous-sol ?
Aménager un sous-sol requiert quelques précautions. Les pièces en sous-sol sont généralement humides. L'eau présente dans la terre a souvent tendance à s'infiltrer dans les murs, provoquant moisissure et hygrométrie excessive. Pour l’aménagement du sous-sol, il faut donc souvent réaliser des travaux importants d'isolation, autant des murs que du sol en lui-même.
L’aménagement d’une pièce en sous-sol exige également de prêter attention à l’aération. Prévoyez une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) et si possible des ouvertures en hauteur, de type soupirail, pour permettre le renouvellement constant de l'air et éviter ainsi une atmosphère délétère.
Aménager un sous-sol : Quelles sont les normes sanitaires pour les habitations en sous-sol?
Le Code de la Construction et de l'Habitation précise qu'une pièce habitable en sous-sol doit répondre à certaines obligations sanitaires. Par exemple, la pièce ne doit pas présenter un taux d'humidité excessif.
Le règlement sanitaire départemental s'appuie parfois sur la définition de la salubrité pour interdire toute habitation en sous-sol. Si vous souhaitez aménager votre sous-sol en vue de le louer, renseignez-vous auprès des services compétents de votre département.
Date de mise à jour :
04/04/2011
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