Créer une mezzanine

Créer une mezzanine, hauteur

Créer une mezzanine permet de valoriser votre bien immobilier tout en créant de l’espace supplémentaire. Toutefois pour pouvoir créer une mezzanine dans votre appartement ou votre maison, vous devez disposer d’une hauteur sous plafond suffisante. En effet, votre mezzanine doit vous permettre d’aménager un espace supplémentaire sous le plafond, sans pour autant empiéter sur la pièce inférieure. L’idéal est d’avoir une hauteur de 4 mètres entre le sol et le plafond, mais à défaut 3 mètres peuvent suffire. Pour être agréable, la mezzanine doit disposer 1m60 environ pour ne pas gêner les déplacements.

Créer une mezzanine : matériaux

Le choix des matériaux (bois, métal…) pour créer votre mezzanine dépend avant tout de votre budget et du style de votre intérieur. Pour le plancher de votre mezzanine, la tendance est au panneau bois de type OSB et au parquet. Si la mezzanine recouvre une grande surface et est destinée à supporter de lourdes charges, l’idéal est de renforcer le maintien de la structure à l’aide de poutrelles en acier.
Si vous souhaitez créer vous-même votre mezzanine, deux options sont envisageables : soit la mezzanine est fixée entre deux murs, soit elle est montée sur des poteaux d’angle. L’accès à l’étage peut se faire par un escalier en bois, en acier ou en béton. Pour les petites mezzanines, une échelle de meunier fixe peut tout à fait faire l’affaire. Peu encombrante, elle offre l’avantage d’être peu onéreuse.

Créer une mezzanine : formalités

Créer une mezzanine revient à ajouter un niveau supplémentaire. À cet effet, des formalités administratives peuvent être nécessaires.

• Si la hauteur sous plafond de la mezzanine est inférieure à 1m80, aucune formalité n’est requise

• Si la hauteur sous plafond est supérieure à 1m80 et que la surface de la mezzanine est inférieure ou égale à 20m², une déclaration préalable de travaux à la mairie suffit

• Un permis de construire est requis dans le cas où la surface de la mezzanine est supérieure à 20m² et la hauteur sous plafond supérieure 1m80