La surélévation d’une maison, en bois ou en béton, offre de nombreux avantages, elle permet notamment d’agrandir la surface de son logement tout en s’assurant une plus-value en cas de revente.
Formalités administratives et coût d’une surélévation
Surélévation maison : avantages
La surélévation de sa maison constitue un bon moyen d’accroître sa surface habitable, et ce sans remaniement de terrain.
Surélever sa toiture offre plusieurs avantages :
- accroître sa surface sans achat foncier supplémentaire
- apporter une plus-value à son logement
- obtenir à moindre coût de la surface supplémentaire lorsque des travaux de réfection sont prévus sur la toiture
Surélévation maison : en béton ou en bois ?
La surélévation d’une maison peut se faire soit en béton, soit en bois.
Si l’ossature en béton assure résistance et durabilité, elle peut, en raison de son poids, faire encourir des risques aux fondations d’origine.
L’ossature en bois (filière « sèche ») a pour avantages de :
- être 5 fois moins lourd que le béton
- réduire la durée du chantier grâce à sa préfabrication en atelier
Surélévation maison : formalités
Côté formalités administratives, la surélévation d’une maison nécessite l'obtention, auprès de la mairie du lieu de résidence, d'un permis de construire si la surface concernée est supérieure à 20m². En cas de création d’une surface hors œuvre nette (SHON) supérieure à 170 m2, le recours à un architecte est obligatoire.
Si vous habitez près d’un monument ou d’un site classé, des démarches auprès des Architectes des Bâtiments de France (ABF) sont requises.
Surélévation maison : coût
Le coût moyen de la surélévation d’une maison varie de :
- 1.500 euros/m² pour une structure brute
- plus de 2.200 euros pour un aménagement complet (cloisons, sanitaires, électricité...)
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