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Location : indice de référence des loyers Catégorie: Fiches pratiques Chapitre: Location immobilière L'indice de référence des loyers (IRL) sert de base pour calculer le montant d'un loyer en location. La loi du 8 février 2008 sur le pouvoir d’achat a modifié l’indice de référence des loyers (IRL).Il correspond désormais à la moyenne, sur les 12 derniers mois, de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers L’indice de référence des loyers est publié chaque trimestre par l’INSEE. Il sert à calculer le montant d'un loyer en location. En général, la révision du loyer se calcule chaque année à la date anniversaire du contrat de location. En l’absence d’indice sur le contrat, le calcul se fait à partir de l’indice de référence publié à la date de signature. Depuis le 10 février 2008, le nouvel indice de référence des loyers s’applique de plein droit aux baux en cours. Comment calculer la revalorisation du loyer Loyer révisé= loyer hors charge avant l’augmentation, multiplié par l’indice correspondant au trimestre de référence prévu dans le contrat, divisé par l’indice du même trimestre de l’année précédent. Exemple : pour un contrat signé le 1er mars 2007 (le trimestre connu à la signature est le 3ème trimestre) d’un loyer hors charge de 650€ révisable chaque année à la date anniversaire du contrat, le calcul de révision en mars 2008 est égal à : 650 (loyer hors charge) X 113.68 (indice du 3ème trimestre 2007) divisé par 112.43 (indice du 3ème trimestre 2006). Année 1er trimestre 2ème trimestre 3ème trimestre 4ème trimestre   Indice Variation (%) Indice Variation (%) Indice Variation (%) Indice Variation (%) 2011 119.69 +1.60% 120.31 +1.73 120.95 +1.90 121.68 +2.11% 2010 117.81 +0.09 118.26 +0.57 118.70 +1.10% 119.17 +1.45% 2009 117.70 +2.24 117.59 +1.31 117.41 +0.32% 117,47 -0,06 2008 115.20 +1.81 116.07 +2.38 117.03 +2.95 117.54 +2.83 2007 113.07 +1.44 113.37 +1.24 113.68 +1.11 114.30 +1.36 2006 111.47 +1.67 111.98 +1.73 112.43 +1.68 112.77 +1.59 2005 109.64 +1.71 110.08 +1.66 110.57 +1.70 111.01 +1.66 2004 107.80 +1.54 108.28 +1.57 108.72 +1.55 109.20 +1.59 2003 106.17 +1.78 106.60 +1.84 107.06 +1.87 107.49 +1.78 Date de mise à jour : 17/01/2012 Et aussi sur le même thème : Etat des lieux Diagnostic pour la location Pour en savoir plus: Contrat de bail ou contrat de location GRL ou garantie des risques locatifs Logement HLM en France : 69ème congrès de l'USH 2008-2011 Valoggia. Tous droits réservés Immobilier de particulier à particulier Informations générales sur l'immobilier Vie en copropriété Location immobilière Diagnostics immobiliers Lois et taxes immobilières Rédiger un courrier immobilier

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