> > > > Location : entretien et réparation du locataire et du propriétaire

Entretien et réparation dans une location : répartition des charges entre le locataire et le propriétaire Catégorie: Fiches pratiques Chapitre: Location immobilière Dans une location, la répartition des charges d’entretien et de réparation entre le locataire et le propriétaire dépend de la nature des travaux à effectuer. Zoom sur les obligations de chacun Entretien et réparation : obligation du locataire L'ensemble des travaux d'entretien courant ainsi que les petites réparations à la charge du locataire constituent ce qu’on appelle les « réparations locatives ». Le décret 87-712 du 26 août 1987 énumère à titre indicatif la liste des réparations réputées locatives. Elles comprennent : l'entretien de l’extérieur du logement (jardin pour une maison) l’entretien courant des équipements intérieurs (entretien des portes et fenêtres, maintien en état de propreté des murs, cloisons et sols, entretien courant des canalisations, de la chaudière, des appareils sanitaires...) les menues réparations (prises électriques, robinetterie...) la réparation de tout ce que le locataire détériore La maintenance de l'ascenseur est partagée entre le propriétaire et le locataire. Entretien et réparation : obligation du propriétaire Toutes les réparations et entretiens autres que locatives sont à la charge du propriétaire (article 6 de la loi du 6 juillet 1989). Elles concernent entre autres : les dégradations occasionnées par la vétusté du logement ou des équipements, par les vices de construction et malfaçons ou encore par les éventuels cas de force majeure (intempéries) le maintien en l'état et l'entretien normal des locaux loués : changement des tuyaux de plomberie ; remplacement des tuiles ou ardoises, des gouttières, des portes, des installations électriques défectueuses la valorisation de l'immeuble ou du bien l’engagement de certains travaux : raccordement à l'égout, enfouissement de lignes téléphoniques ou électriques, ravalement, mises aux normes d'ascenseur… Date de mise à jour : 13/01/2009 Et aussi sur le même thème : Se prémunir contre les malfaçons et les vices cachés Mise en conformité obligatoire des ascenseurs Pour en savoir plus : Contrat de bail ou contrat de location Etat des lieux 2008-2011 Valoggia. Tous droits réservés Plus d'information sur la location : entretien et réparation à la charge du locataire et du propriétaire et l’achat immobilier entre particuliers Consultez nos dossiers immobiliers, infos légales sur l'immobilier, informations générales sur l'immobilier, vie en copropriété, location immobilière, diagnostics immobiliers, lois et taxes immobilières, rédiger un courrier Recevez notre Newsletter sur l’immobilier en créant gratuitement votre compte sur Valoggia: Vente immobilière entre particuliers

Immobilier Colocation Paris Maison bois Achat immobilier Devis travaux Voyage pas cher Gardes Meuble Lois Scellier 2011 Panneau solaire Echange de maison Taux des crédits Devis photovoltaïque Assurance credit Riad hotel Marrakech Vente immobilier Diagnostic immobilier Depannage serrure Programme immobilier Décoration intérieure Le Bon Coin de l'Immobilier Appartement Marrakech Trouver un diagnostiqueur immobilier La GRL, votre assurance loyers impayés à 2.5% Locations vacances et échanges entre particuliers