Copropriété, chauffage, répartiteurs : dans une copropriété où le chauffage est collectif, les répartiteurs permettent une individualisation des frais de chauffage et une énergie d’économie pouvant atteindre 20%

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Copropriété, individualisation des frais de chauffage grâce aux répartiteurs


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CatégorieFiches pratiques
ChapitreVie en copropriété


Copropriété chauffage

Non obligatoires, les répartiteurs de chauffage dans un immeuble en copropriété permettent des économies d’énergie pouvant atteindre 20%. L’individualisation des frais de chauffage concerne les logements chauffés collectivement, au soit près de 5 millions de logements

Chauffage en copropriété, répartiteur

Dans une copropriété, le répartiteur de frais de chauffage sert à évaluer l’énergie de chauffage que consomme chaque copropriétaire. Le dispositif est posé sur chaque radiateur et en mesure la quantité d’énergie fournie. Le répartiteur permet l'individualisation des frais de chauffage et s'adresse aux logements chauffés collectivement (copropriétés et HLM). Deux technologies de répartiteurs sont disponibles :

  • les répartiteurs à évaporation constitués d’éprouvettes scellées dans lesquelles un liquide s’évapore, plus ou moins rapidement selon la température du radiateur. La société de service procède à une lecture annuelle, l’éprouvette étant ensuite remplacée
  • les répartiteurs électroniques, plus récents et plus performants, ayant une autonomie d’au moins 10 ans. Certains répartiteurs sont équipés d’un système de télé-relève par radio
Chauffage en copropriété, avantages des répartiteurs

Les avantages des répartiteurs de frais de chauffage sont notamment les suivants :

  • charges de chauffage facturées en fonction des consommations de chacun
  • économie de consommation d'énergie de 10 à 20 % selon les cas
  • économie de 2 millions de tonnes de CO2 par an au total en France grâce à l'équipement de l'ensemble du parc concerné soit près de 5 millions de logements en France (INSEE)
  • changement de comportements et meilleure responsabilisation de chacun en faveur d’une diminution de sa consommation d’énergie et de la préservation de l’environnement

Les répartiteurs de frais de chauffage figurent parmi les appareils pouvant bénéficier d’un crédit d'impôt au taux de 40% sur les achats effectués de 2006 à 2012.

En France, seulement 10 % du parc de copropriétés et HLM est équipé d’un répartiteur, contre 95% en Allemagne.


Date de mise à jour : 13/02/2009


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