Les prix des biens immobiliers espagnols devraient chuter de 8% en 2013 et de 5% en 2014

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Espagne : les prix des biens immobiliers devraient encore baisser ces 2 prochaines années


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

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Maison Espagne

L'excédent de maisons à vendre en Espagne fait pression sur les prix de l’immobilier

La récession ne s'améliore pas en Espagne et le stock de maisons disponibles à la vente ne s'amenuise pas. En 2012, il était de 635.000 unités, alors que la demande est presque absente du marché. Les prix des biens immobiliers espagnols ont baissé de - 1,36 %, un recul insuffisant pour permettre aux ménages, en grande difficulté, d’accéder à la propriété. En Espagne, le taux de chômage de 26.9% reste en effet alarmant et pèse lourd sur le marché immobilier.  

Les banques espagnoles, propriétaires de milliers de biens

Suite aux innombrables saisies de biens immobiliers, les banques espagnoles sont devenues les principaux propriétaires du pays et possèdent désormais 30 % des logements. Les expulsions de ménages surendettés devraient être freinées par la mise en application d’une loi, que les associations jugent toutefois insuffisante. Elles dénoncent l’emprise du secteur financier sur le marché immobilier. En position de force, les banques font de la concurrence aux promoteurs. Déjà plusieurs entreprises majeures ont fait faillite, comme Martinsa Fadesa et Reyal Urbis.

Prix de l’immobilier Espagne : encore deux années de baisse en 2013 et 2014

L'entité publique chargée d'assainir le marché immobilier espagnol, la SAREB, a commencé à mettre en vente une partie de ses 55.700 propriétés et 3.000 parkings et entrepôts, saisis pour cause d’impayés. Selon une étude, les prix immobiliers devraient ainsi continuer à descendre, avec une baisse attendue de - 8 % en 2013 et de - 5  % en 2014. Malgré cela, le nombre limité de transactions laisse craindre que les objectifs de l'État ne seront pas remplis et que tous les biens à vendre ne trouveront pas preneur de sitôt.

Publié par l’équipe éditoriale de L’immobilier 100% entre Particuliers


Date de mise à jour : 14/08/2013


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