Immobilier espagnol : L’immobilier en Espagne serait-il en train de sortir du tunnel ?

L’immobilier espagnol va mieux

Le marché de l’immobilier espagnol montre des signes de reprise. S’il est encore trop tôt pour parler d’un rétablissement complet, le secteur envoie des signaux rassurants. Comme l’équilibre entre l’offre et la demande qui se reforme peu à peu. L’important stock de logements vacants tend à se résorber progressivement souligne Beatriz Corredor, Secrétaire d’Etat au Logement espagnol. « La tendance dans l’évolution de ce stock est en train de changer et cela confirme que le marché est en phase de rétablissement. Il est en particulier en plein essor dans les grandes villes comme Barcelone ou Madrid, et dans les zones touristiques comme l’Andalousie et les Iles Canaries ». En chiffres, le volume des habitations résidentielles vides a baissé de 0.09% en un an, passant de 688.044 logements vacants en 2009 à 687.454 en 2010.

La baisse des prix et les incitations fiscales favorisent la reprise du marché immobilier espagnol

La baisse des prix de l’immobilier, de 15% en Espagne depuis le 1er trimestre 2008 (et qui a atteint jusqu’à -24% dans les provinces les plus touristiques où le volume des résidences secondaires est important) a permis de relancer le marché de l’immobilier. A côté de cette baisse, les aides fiscales à l’achat immobilier et les conditions d’emprunt ont elles-aussi participé à la relance du marché immobilier espagnol. Concrètement, et pour la première fois depuis trois ans, le nombre de transactions est reparti à la hausse avec 491.000 biens vendus en 2010 dont 60% à Madrid et sur les pourtours de la Méditerranée.

L’immobilier espagnol séduit de plus en plus les étrangers.

Soleil, convivialité, chaleur, L’Espagne plait. Un attrait qui se traduit par une hausse du volume des acheteurs étrangers. En tête des ventes, la France. En 2010, la part des acquéreurs français ayant concrétisé un achat immobilier en Espagne a représenté 8.2% du volume total des transactions.