Immobilier en Espagne, gel du remboursement des emprunts immobiliers

Afin d’aider les ménages en difficulté, le gouvernement espagnol de José Luis Rodriguez Zapatero a adopté un moratoire permettant aux chômeurs et certaines catégories de personnes de différer de 50% le remboursement de leur logement.

Conditions d’application

Ce moratoire sera applicable du 1er janvier 2009 au 31 décembre 2010. Pendant cette période de deux ans, les chômeurs qui le souhaitent pourront geler de 50% le remboursement de leur emprunt immobilier. Il sera également étendu aux travailleurs autonomes en difficulté financière ainsi qu’aux personnes dont le conjoint est décédé.
Cette mesure en faveur des familles espagnoles s’appliquera aux foyers ayant signé un crédit immobilier d’un montant maximal de 170.000€. Le gel des remboursements ne pourra pas dépasser 500€ par mois.

L’immobilier espagnol victime de la crise

L’Espagne est lourdement touchée par la crise financière partie des Etats-Unis. Après avoir connu un véritable « miracle » économique, l’immobilier espagnol connaît un retournement de tendance, plombé par le renchérissement du crédit immobilier, la hausse des prix des logements et la hausse du taux d’endettement des ménages.
En un an, la baisse des ventes de logements ancien a baissé de 47.3%. Le secteur de la construction immobilière, pilier de l’économie, est sinistré. De nombreux constructeurs, promoteurs et agences immobilières déposent le bilan faisant gonfler le chiffre du chômage.