Immobilier en Suisse, prix des loyers

Prix des loyers à Genève : stabilisation

D’après les constatations d’Immo-swissnews.ch, si de 2005 à 2007 le prix des loyers sur Genève, capitale de la Suisse a globalement progressé de 30%, les derniers chiffres publiés par l’Office Cantonal de la Statistique en mai 2008 révèlent une stabilisation voire une baisse des prix de l’immobilier dans certains segments due à la crise financière.
Interrogé par le quotidien gratuit 20 minutes, sur le marché de l’immobilier à Genève le secrétaire général de la Chambre immobilière M. Christophe Aumeunier explique : «depuis quelques semaines, nous constatons moins de transactions immobilières». Tout en nuançant cependant que « les prix vont ainsi baisser. Mais il ne faut pas s’attendre à une baisse brutale».

Hausse du prix des loyers en Suisse

Si tel est le cas à Genève, le prix moyen des loyers sur tout le territoire suisse accuse toujours une augmentation. Selon les chiffres d’octobre 2008 publiés par l’Indice homegate.ch du marché de l’immobilier suisse des loyers, « les loyers proposés en Suisse ont renchéri de 0,4 % en octobre 2008. En un an, la hausse est ainsi de 4,3 %. Dans l’Arc lémanique, elle a même été de 1 % en octobre, ce qui correspond à un bond de 7,4 % en un an ».
En moyenne, les logements anciens en Suisse ont connu 4,5% d’augmentation en un an, et les logements neufs 3,4%. Ce sont les petits logements, jusqu’à 3,5 pièces, qui sont les plus recherchés.
Notons que les chiffres publiés un mois auparavant par homegate.ch (septembre 2008), sur l’immobilier suisse révèlent qu’ « en un an, c’est l’Arc lémanique a qui a enregistré la plus forte augmentation: +5 %. Viennent ensuite la Suisse orientale (+4,2 %), la Suisse centrale (+3,9 %) et le Tessin (+1 %). »