Charges de copropriété : Les charges de copropriété ont augmenté de 0,9 % en 2009

Le niveau de charges de copropriété moyen est estimé à 22,3 euros par mètre carré de surface habitable. Une augmentation de 0,9 % en 2009, alors que la hausse moyenne est d’environ 3,7 % par an depuis 2002, selon le dernier observatoire des charges de copropriété, publié par l’Unis.

Les charges de copropriété sont, à l’image du marché immobilier, sujettes à la hausse. Mais en 2009, le taux de hausse était moins marqué que les années précédentes (+1,2 % en 2008, +1,9 % en 2007). C’est ce que montre l’Union des syndicats de l’immobilier (Unis), qui vient de publier son observatoire national des charges de copropriété pour novembre 2010. Les copropriétaires paient en moyenne 22,3 euros par mètre carré en France en 2009, contre 22,8 euros par mètre carré en 2008. Les sommes les plus importantes sont affectées au chauffage (pour 20,5 % du total en moyenne), au personnel (14,9 %), à l’eau (12,8 %) et aux travaux d’entretien (10,2 %). A eux seuls, « ces quatre postes portent 58,3 % du total des charges », indique l’Unis. Par type de bâti, les charges les plus importantes concernent les immeubles de grande hauteur (IGH), dont les charges passent à 33,6 euros par mètre carré, tandis que les immeubles A1 ne coûtent que 12,6 euros par mètre carré.

Les charges les plus chères en Île-de-France

Mais si l’observatoire permet de montrer une tendance haussière, elle pointe également des disparités régionales : ainsi, en Île-de-France, les charges représentent 27,8 euros par mètre carré de surface habitables. C’est la région la plus chère de France en termes de charges. A l’inverse, la Bretagne est la plus avantagée, à 10,9 euros par mère carré. Le Nord-Pas-de-Calais est la deuxième région la plus chère, à 24,9 euros par mètre carré. La ville la plus chère est Paris, à 27 euros, alors que Brest se situe à 8,7 euros moyens par mètre carré, selon l’Unis.

Source : LaVieImmo.com