Construire ou rénover : Construction ou rénovation d’un bien immobilier, comment choisir ?

Construire ou rénover : construire, avantages et inconvénients

Construire ou rénover, pas toujours facile de faire le bon choix en matière d’immobilier.
Tour d’horizon des avantages et des inconvénients de construire soi-même ou de faire construire sa maison.

Avantages de faire construire sa maison :

• Construction sur mesure selon ses goûts

• Garantie décennale

• Confort (isolation phonique et thermique)

• Economies d’énergie et respect de l’environnement

• Possibilité de demander un prêt aidé (prêt à taux zéro, etc.)

• Frais de notaire moins élevés (2 à 3% du coût de la construction)

Inconvénients de construire sa maison:

• Plus cher à la construction (15 à 20% de plus qu’un logement ancien)

• Moins de charme qu’un logement ancien

• Chantier relativement long nécessitant d’être en location ou d’avoir déjà un logement le temps de la construction

• Implique de bien choisir le constructeur, l’architecte, le maître d’œuvre ou le promoteur sous peine d’avoir de mauvaises surprises

Construire ou rénover : rénover, avantages et inconvénients

Afin de vous aider à faire le bon choix, découvrez les avantages et les inconvénients de rénover ou de faire rénover un logement existant (maison, appartement, loft…)

Avantages de rénover son logement :

• Charme de l’ancien

• Rapidement disponible (possibilité selon la nature des rénovations de vivre sur place)

• Plus-value à long terme

• Crédit d’impôt sur l’installation des matériaux et équipements destinés à améliorer les performances énergétiques du logement

• Aides et avantages fiscaux en cas de rénovation pour louer (ANAH, prêt 1% logement, loi Borloo ancien, Malraux, Monuments historiques…)

Inconvénients de rénover son logement :

• Frais de notaire et taxes plus élevés (7 à 8% du prix de vente)

• Travaux d’entretien et d’amélioration plus ou moins lourds (ravalement, réfection de la toiture…)

• Efficacité énergétique pas toujours satisfaisante même après des travaux de rénovation, à moins de traiter le bâtiment dans son ensemble