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L’immobilier à Marseille


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Les opportunités sont nombreuses sur le marché immobilier marseillais

À Marseille, les acquéreurs peuvent encore espérer conclure de bonnes affaires

En 2014, l'immobilier à Marseille est parvenu à résister, du côté des prix comme des volumes de ventes. Le mètre carré s'est négocié à 2343 € en moyenne. Dans certains quartiers, il reste en-dessous de ces niveaux, et les acquéreurs peuvent espérer conclure de bonnes affaires.

Immobilier ancien: les quartiers marseillais les plus abordables

Dans le 3ème arrondissement de Marseille, les prix restent abordables, avec une moyenne à 1510€ le m². D'autres pistes à explorer selon le quotidien La Provence sont certains quartiers du 9e, qui restent moins prisés que le 8e, ou autour des 10e et 11e arrondissements, en s'éloignant des quartiers Sud. Les valeurs sûres échappent encore à la baisse des prix. Ainsi, les tarifs dans les 7e, 8e et 12e arrondissements résistent, tout comme dans le 6e, favorisé par sa proximité avec le centre, les commerces et les transports en commun.

Le neuf à Marseille: un recul des prix de 3 à 9%

L'évolution de l'immobilier neuf à Marseille offre aussi un panorama contrasté selon les secteurs. Pour ce type de biens, le mètre carré s'est maintenu dans les 13e, 14e, 15e et 16e arrondissements. En dehors de ces zones privilégiées en revanche, les tarifs accusent un recul compris entre -3 et -9 %. Une aubaine qui intéresse les acheteurs. Cela fait un certain temps que le secteur de la construction souffre en région PACA, pris dans une spirale descendante. Or les professionnels espèrent une embellie pour 2015, en partie grâce à la baisse des taux d'emprunt.

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Date de mise à jour : 28/04/2015


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