Louer sa résidence secondaire, gîte rural ou meublé de tourisme

Louer sa résidence secondaire, gîte rural

Louer sa résidence secondaire en tant que gîte rural peut s’avérer intéressant pour un bailleur propriétaire rural ou agriculteur.
Situé en milieu rural, le gîte rural doit être :

• occupé au maximum 6 mois de l’année

• obligatoirement disponible pendant au moins 3 mois de l’année

• aménagé conformément à la charte des gîtes ruraux de France qui relèvent de la même procédure que les meublés de tourisme classés de 1 à 5 étoiles

Louer sa résidence secondaire, meublé de tourisme

Louer sa résidence secondaire en meublé de tourisme est une solution très attractive surtout si le logement se situe dans une région touristique. Peuvent être classés en meublés de tourisme des villas, appartements ou studios meublés, offerts à une clientèle de passage pour une location à la journée, à la semaine ou au mois. Les meublés de tourisme sont répertoriés par arrêté préfectoral sous 5 catégories : 1 étoile, 2 étoiles, 3 étoiles, 4 étoiles ou 5 étoiles, selon leur niveau de confort.

Louer sa résidence secondaire, 48% des propriétaires

48% des propriétaires de résidence secondaire ont recours à la location pour couvrir au moins une partie de leurs charges. Selon un sondage effectuée par l’Institut de recherche Illuminas pour HomeAway et Abritel.fr en juillet 2008, près d’un quart d’entres eux louent afin de couvrir la totalité de leurs charges et un autre quart afin de générer des profits.
Les résidences secondaires représentent 10% du parc total des logements en France selon les derniers chiffres de l’Insee, pour plus de 3 millions de propriétaires qui occupent leur résidence secondaire pendant 4 à 5 semaines par an en moyenne.

Location saisonnière : impôts

Les recettes résultant d'une location saisonnière sont exonérées d'impôts si celles-ci n'excèdent pas 762 € TTC par an. Le contrat de location saisonnière est librement négocié pour sa durée et le montant de son loyer.