Prix immobilier Rennes : Les prix sont repartis à la hausse en 2010

Prix immobilier Rennes : Après avoir chuté pendant la crise, les prix de l’immobilier rennais sont repartis à la hausse

Les prix de l’immobilier à Rennes sont repartis à la hausse après deux années de baisse. D’après les derniers chiffres publiés par la Chambre des Notaires d’Ille-et-Vilaine, les prix de l’immobilier rennais ont progressé en 2010 de :

• +4% pour l’achat ou la vente d’un appartement ancien (les prix des appartements avaient chuté de -8.4% en 2009)

• +2.9% pour l’achat ou la vente d’une maison ancienne, les prix retrouvant ainsi leur niveau de 2005

S’il faut compter aujourd’hui un budget moyen de 2.140€/m² pour un appartement et 269.000€ pour une maison dans l’ancien, le niveau des prix varie toutefois selon les quartiers et l’état du bien. Le centre-ville de Rennes garde la cote avec une moyenne de prix s’échelonnant entre 1.980€/m² et 3.250€/m².
Prix moyen des appartements anciens à Rennes par quartier :

• Centre : 2.615€/m²

• Cleunay : 2.065€/m²

• Gare Sainte Thérèse : 2.295€/m²

• Gayeulles : 2.285€/m²

• Secteur Sud : 1.665€/m²

Prix immobilier Rennes : Le profil des acheteurs diffère selon les quartiers

Les achats immobiliers dans le centre de Rennes ont été réalisés à 83% par les cadres et des chefs d’entreprise soulignent les Notaires d’Ille-et-Vilaine à l’occasion de leur rapport annuel sur l’année 2010. Les classes moyennes et les jeunes se sont davantage tournés vers la seconde couronne plus accessible.
Encouragés par les aides à l’accession à la propriété, le recul des prix suite à la crise et les conditions de crédit très attractives en 2010, les moins de 30 ans ont représenté 25% des acquisitions des appartements anciens dans la première couronne de Rennes.

Si janvier et février affichent un certain dynamisme, 2011 devrait globalement être une année moins active. La remontée des taux pourrait en effet peser sur la solvabilité des ménages et freiner la reprise. Il est fort possible que les prix se maintiennent, voire reculent un peu dans certains secteurs.