La crise et la fiscalité pèsent sur les résidences secondaires qui voient leur prix baisser

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> Résidence secondaire: Le temps des bonnes affaires

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CatégorieL'actualité de l'immobilier

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Le marché immobilier offre de belles opportunités à ceux qui souhaitent acheter une maison de vacances

Des prix en repli sur le marché des maisons secondaires

Sur le marché des résidences secondaires, l'heure est aux bonnes affaires! À la campagne, des maisons en bon état sont cédées pour quelques dizaines de milliers d'euros. L'offre très nombreuse sur ce marché assure des prix intéressants aux acheteurs. Ceux-ci ont d'ailleurs baissé l'an dernier. En 2014, le prix moyen au mètre carré a reculé de 8,7% en région Paca, de 4,2% en Aquitaine et de 2,4% en Rhône-Alpes – soit plus que sur le marché des résidences principales.

Moins d'acquéreurs sont intéressés à investir dans une résidence secondaire

Si les propriétaires de maisons secondaires vendent à tour de bras, c'est à cause de deux phénomènes: les effets de la crise actuelle de l'immobilier, ainsi que le durcissement de la fiscalité envers les propriétaires. Lire à ce sujet : La taxe d'habitation des résidences secondaires augmente de 20% dans les zones tendues.

Aujourd'hui en France, on dénombre 3,2 millions de résidences secondaires: un record mondial! Or les acquéreurs ne se pressent plus pour investir dans une maison de vacances, et ce type de vente ne représente que 7% des transactions chez Century 21, par exemple.

Marché immobilier: les délais s'allongent pour les ventes de résidences secondaires

Les délais de vente s'allongent aussi sur le marché des résidences secondaires. Les annonces restent en ligne durant 8 mois en moyenne, alors qu'avant la crise, il suffisait de 6 mois pour boucler la majorité des ventes. Sur cette question, les bords de mer s'en sortent toutefois mieux que l'intérieur des terres.

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Date de mise à jour : 03/03/2015

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