Taux des crédits immobiliers : La remontée des taux se confirme

Taux des crédits immobiliers

Les taux des crédits immobiliers aux particuliers poursuivent leur ascension. Depuis novembre 2010, date à laquelle ils avaient atteint leur niveau le plus bas depuis 1945, les taux des crédits immobiliers progressent à un rythme moyen de 10 points de base par mois souligne une récente étude réalisée par l’Observatoire Crédit Logement/CSA.Ainsi en avril 2011, les taux des crédits immobiliers aux particuliers se sont établis (hors assurance et coût des sûretés) à 3.74% contre :

• 3.67% en mars
• 3.53% en février
• 3.47% en janvier

Taux des crédits immobiliers : la demande des particuliers reste soutenue selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA

Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, la hausse des taux n’impacte pas pour le moment le marché immobilier. « La demande ne semble pas encore avoir souffert de cette remontée. (…). Après un début d’année assez calme, le marché a retrouvé de la vigueur dès février et l’activité est restée soutenue depuis » explique les auteurs de l’étude. Une tendance réfutée par la Banque de France, qui considère pour sa part qu’au premier trimestre 2011, les demandes de crédits immobiliers des particuliers ont enregistré leur première baisse depuis deux ans.

Taux des crédits immobiliers : la durée des prêts immobiliers a reculé en avril

Autre constatation de l’Observatoire Crédit Logement/CSA, la durée des crédits immobiliers recule en dépit de la remontée des taux. Ainsi en avril, la durée moyenne des crédits immobiliers s’est établie à 208 mois contre 217 en mars. Une tendance plus sensible dans l’immobilier neuf où la durée moyenne des crédits s’est fixée à 228 mois en avril contre 248 mois en mars, que dans l’immobilier ancien (223 mois en avril contre 234 mois en mars).Quant au coût global de l’emprunt immobilier, il a représenté en moyenne 3.87 années de revenus en avril 2011.