Les prix de l’immobilier à Paris continuent d’augmenter. Une tendance qui devrait se confirmer pour les Notaires qui tablent sur un prix au mètre carré dépassant les 8.000 euros d’ici l’été

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Tendance prix immobilier Paris : Où va s’arrêter la hausse des prix de l’immobilier à Paris ?


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Tendance prix immobilier Paris

Tendance prix immobilier Paris : les prix de l’immobilier parisien continuent leur ascension

La tendance est toujours à la hausse pour les prix de l’immobilier à Paris. Et cette évolution risque de se poursuivre selon la chambre des Notaires d’Île-de-France qui estime que la barre des 8.000€/m² pourrait être atteinte dans le courant du deuxième trimestre 2011. En se basant sur le volume des promesses de ventes, les Notaires tablent même sur une hausse plus importante pouvant atteindre les 8.400€/m² dans l’été.

Avec une moyenne de 7.780 euros le mètre carré, le prix des appartements à Paris a augmenté de 20.8% en un an. Dans les quartiers les plus prisés de la capitale, il n’est pas rare que les appartements de standing s’échangent à plus de 20.000€/m². La flambée des prix des logements parisiens touche également :

  • la petite couronne où le prix de l’immobilier atteint les 4.270€/m² (+2.9%),
  • la grande couronne qui affiche une moyenne de prix se situant autour de 3.050€/m², soit une hausse annuelle de 2.6%.

Tendance prix immobilier : le volume des ventes recule à Paris et dans la proche banlieue

Cette tendance haussière des prix de l’immobilier à Paris est d’autant plus surprenante que le volume des ventes est lui en baisse. Le nombre de transactions dans l’immobilier ancien a chuté au trimestre 2011 par rapport à la même période 2010 de :

  • -12% pour les appartements à Paris
  • -8% pour les appartements de la petite couronne parisienne
  • -9% pour les maisons de la grande couronne

Tendance prix immobilier Paris : le marché parisien serait-il menacé par une bulle immobilière ?

Cette tendance serait-elle le signe d’une bulle immobilière ? Les Notaires de la Chambre de Paris Ile de France excluent cette hypothèse pour l’instant. Pour eux le marché de l’immobilier de Paris, atypique, souffre du manque de logements disponibles. C’est cette pénurie immobilière qui explique la flambée des prix. Ils rappellent également que la faible part des acquéreurs étrangers (près de 5% des transactions) ne peut justifier la surenchère des prix de l’immobilier dans la capitale.

Tendance prix immobilier Paris : quel scénario pour les prochains mois ?

A savoir comment les prix de l’immobilier à Paris vont évoluer à moyen terme, difficile de se prononcer. Toutefois la tendance actuelle ne peut en toute logique perdurer très longtemps, la solvabilité des particuliers touchant ses limites. La clé de la tendance prochaine réside sans doute dans l’évolution des taux des crédits immobiliers. Ce sont en effet les taux d’intérêt qui pourraient bien dicter l’orientation future des prix de l’immobilier à Paris.


Date de mise à jour : 31/05/2011


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