Vente immobilier prestige : La bonne santé de l’immobilier haut-de-gamme

Le haut-de-gamme immobilier se porte bien

L’immobilier de prestige ne connaît pas la crise. Convoités des acquéreurs étrangers, les biens d’exception se vendent rapidement à des prix dépassant l’entendement. Si le prix moyen affiché se situe entre 20.000 et 30.000 euros le mètre carré, le prix de vente s’établit entre 15.000 et 20.000 euros le mètre carré, un montant qui reste rondelet malgré la négociation. Quatre villes phares dominent le marché : Paris, Genève, Londres et New-York. Les acquéreurs étrangers se dirigent vers l’une ou l’autre en fonction de critères financiers, selon les fluctuations de l’euro, du franc suisse, de la livre sterling ou du dollar.

L’immobilier de prestige parisien bascule dans les mains de richissimes étrangers

A Paris, la Rive Gauche qui traditionnellement intéresse les acheteurs fortunés, une transaction sur deux est conclue par un étranger. A coté des italiens et des américains, une clientèle originaire d’Amérique du Sud commence à s’intéresser au marché parisien. Il s’agit en particulier de brésiliens ou d’argentins qui n’hésitent pas à dépenser entre 3 et 8 millions d’euros pour s’acheter un appartement de standing de 200 à 400m² dans la capitale de l’Hexagone. L’Asie n’est pas en reste, les chinois notamment étant nombreux à concrétiser un achat immobilier à Paris. Selon Barnes, agence spécialisée dans les biens de prestige, les appartements de standing situent dans les quartiers chics de Neuilly, du 8ème, 17ème et 16ème arrondissement se vendent entre 9.500 et 11.500€/m². Thibault de Saint Vincent, son président constate que le quartier recherché dépend de la clientèle. « Les italiens recherchent des pieds à terre de 50 à 100m² à Saint Germain des Prés, dans le Marais et sur les Quais ». En revanche, la clientèle américaine se dirige davantage vers « des biens de 100 à 200 mètres carrés, très haut de gamme, situés dans le 6ème et le 7ème arrondissement ».