Achat immobilier, primo-accédant : Les jeunes de moins de 30 ans accèdent à la propriété

Achat immobilier, primo-accédant : jeunes de moins de 30 ans

Le nombre de primo-accédants (personnes réalisant un achat immobilier pour la première fois) est en hausse. Parmi eux, les jeunes de moins de 30 ans sont de plus en plus nombreux à accéder à la propriété selon une étude récente. En effet d’après le 22ème rapport annuel de l’Observatoire des crédits aux ménages publié en mars 2010, la part des jeunes de moins de 30 ans devenus propriétaires de leur résidence principale en 2009 a été de 21.2%, une proportion jamais atteinte depuis la fin des années 80.
L’augmentation du nombre de jeunes réalisant un premier achat immobilier s’explique en partie par la baisse des taux d’intérêt associée à celle des prix des logements. Parallèlement les banques sont de plus en plus nombreuses à accorder des prêts sans apport et proposent même dans certains cas un financement à 110% du montant de l’achat permettant de couvrir les frais annexes (frais de notaire, frais d’agence, frais d’installation…). Le jeune doit toutefois présenter un bon dossier, surtout en l’absence d’apport personnel. Un contrat à durée indéterminée (CDI) et un travail dans un secteur porteur ou stable sont des garanties minimales pour obtenir un financement de son projet immobilier.

Achat immobilier, primo-accédant : aides

Autre coup de pouce aux jeunes de moins de 30 jeunes souhaitant réaliser un achat immobilier, les différentes aides destinées aux primo-accédants.
Parmi ces aides figurent le prêt à taux zéro, le prêt 1% logement, le pass-foncier.

• Prêt à taux zéro : Réservé aux primo-accédants, le prêt à taux zéro est accordé sous conditions de ressources. Ce prêt complémentaire peut couvrir 20% du coût total de l’achat immobilier

• Prêt 1% logement : Autre aide à l’intention des primo-accédants, le prêt à 1% logement s’adresse aux salariés travaillant dans une entreprise de 20 salariés et plus

• Pass foncier : Le pass-foncier est une aide destinée aux primo-accédants qui permet de devenir propriétaire de sa résidence principale en deux temps (financement de la maison puis du terrain). Le Pass foncier est accordé sous conditions de ressources. Il concerne l’achat d’un bien immobilier neuf uniquement