Construction de logements neufs : L’immobilier neuf peine à sortir de la crise

Construction de logements neufs, mises en chantier

Le secteur de la construction de logements neufs ne sort pas de crise. Le nombre de mises en chantier a enregistré un recul de 36.2% entre juillet et septembre par rapport à 2008 a annoncé le 27 octobre dernier le Ministère de l’Ecologie. Le nombre de mises en chantier s’établit ainsi à 68.170 sur cette période. Entre octobre 2008 et septembre 2009, le nombre de mises en chantier de logements neufs en France a affiché un recul de 21.1%.
Ces chiffres ne laissent pas espérer une bonne année 2009 pour le secteur français de la construction. Pour Michel Mouillart, économiste et professeur à l’université Paris-X, « on va passer sous la barre des 300.000 mises en chantier pour l’ensemble de l’année 2009, contre 368.000 en 2008 et 435.000 en 2007, ce qui nous fait revenir au niveau de 1998, il y a onze ans ».

Le recul du nombre de mises en chantier touche davantage les logements individuels (-45%) que l’habitat collectif (-25.8%).

Construction de logements neufs, permis de construire

Les chiffres relatifs au nombre de permis de construire ne redorent guère le secteur de la construction de logements neufs. Au 3ème trimestre 2009, le nombre de permis de construire en France a reculé de 23.2% par rapport au même trimestre 2008. Néanmoins pour certains experts, les résultats du secteur de l’immobilier neuf devraient s’améliorer en 2010, à condition toutefois que le gouvernement continue de soutenir le marché immobilier.
« Les mises en chantier devraient continuer de baisser au premier semestre 2010, mais la courbe des permis de construire annonce une reprise pour l’été 2010. Mais il faudra encore quelques trimestres pour que cette reprise s’accélère, à condition que les aides publiques et les incitations fiscales soient maintenues » soutient Michel Mouillart.