Le dynamisme du marché de la location

La dernière étude trimestrielle sur l’évolution des prix de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) révèle que le marché de l’immobilier français est en recul. Les prix des logements anciens ont baissé de -2.9% au 3ème trimestre 2008 par rapport à celui de 2007. Une baisse hétérogène selon les régions.

Contrairement au marché de l’achat ou de la vente immobilière, le marché de la location affiche une tendance à la hausse. Ainsi, les loyers à la fin septembre 2008 ont augmenté en glissement annuel de +2.4%. Une hausse globalement plus forte pour les appartements.
Hausse des loyers des appartements +2.6%
Hausse des loyers des maisons +1.8%

Hausse des loyers par régions - octobre 2008

Selon les régions, la hausse est moins ou plus marquée :
Paris +4.8% pour les appartements
Région Sud-est +4.4% pour les appartements
+3.8% pour les maisons
Région Centre +3.4% pour les maisons
Région Alpes +3.4% pour les maisons
Région parisienne +3.1% pour les maisons

Seules les régions du Sud-ouest (-1.1%) et de l’Ouest (-0.2%) échappent à cette hausse des loyers.