Echanger sa maison, partir en vacances ou acheter un logement

Echanger sa maison pour les vacances et réduire son budget hébergement

L’échange de maison entre particuliers séduit de plus en plus. Basé sur une relation de confiance réciproque, ce concept né dans les années 50 et quelque peu oublié refait surface à l’heure où le pouvoir d’achat des français est en berne. Le troc de maison permet en effet de faire des économies importantes (environ 60%) sur le coût de l’hébergement. Une manière différente de concevoir les vacances.

Une autre façon d’acheter un bien immobilier

Le troc de maison est également pratiqué par les particuliers qui souhaitent échanger de façon définitive leur logement. La valeur des deux biens immobiliers est estimée préalablement et une soulte est versée au propriété du logement le plus cher lorsque la valeur des deux habitations n’est pas la même. Une pratique qui comporte de nombreux avantages, notamment fiscaux. Chaque partie étant à la fois acheteuse et vendeuse, les droits de mutation sont de 5% sur la valeur de lot le plus faible. De plus, les frais d’enregistrement et notariés, parce qu’ils sont supportés par les deux propriétaires, sont de fait réduits.
L’achat immobilier via l’échange de maison permet également d’éviter de souscrire à un prêt relais, montage relativement risqué en période d’essoufflement du marché immobilier.