Evolution des coûts de location

La tendance globale de l’évolution des coûts de location sur le marché locatif privé est cette année à la décélération, quoique connaissant toujours une certaine hausse. Des variations existent selon les régions.

Selon l'observatoire CLAMEUR (Connaître les Loyers et Analyser les Marchés sur les Espaces Urbains et Ruraux), les loyers pour les nouvelles locations et relocations ont globalement continué à augmenter en moyenne de 2,1% sur toute la France sur les 8 premiers mois de 2008 par rapport aux 8 premiers mois de 2007. Une hausse qui n’est cependant pas suivie par plusieurs grandes villes et métropoles où le coût des loyers accusent une baisse comme à Lyon (-0,6%), Marseille (-0,8%), Strasbourg (-1,2%), Nice (-1,9%), Bordeaux (-2,6%).

D’autres grandes villes et métropoles continuent cependant à augmenter sensiblement comme Bourges (+8,3%), Lille (+5%), St Etienne (+5%), Toulon (+2,9%), Angers (+2,7%), Avignon (+2,6%), Toulouse (+2,5%), Nantes (+2%), ou Nîmes (+1,9%).

Concernant les loyers pas chers, les locations sociales n’en détiennent pas l’exclusivité. L’observatoire CLAMEUR révèle en effet que 40% du marché locatif privé sur la France entière affichent un niveau de loyer inférieur ou égal aux plafonds de loyer du PLS (prêt locatif social, de l'ordre de 8 euros le m2 avec des différences selon les régions). On peut trouver des logements à loyer modéré dans les villes petites et moyennes et hors Ile-de-France.