Immobilier en Savoie, prix de l’immobilier

Prix de l’immobilier en Savoie

Les prix de l’immobilier en Savoie varient selon les villes. Les prix en montagne restent élevés, notamment certaines stations très prisées des acquéreurs étrangers. Globalement, bien que la région connaisse une sensible stagnation, le secteur de l’immobilier en Savoie se porte globalement bien.
La Tarentaise, haute vallée de l’Isère, regroupe les plus beaux domaines skiables mais aussi les plus chers.

Immobilier à Chambéry

A Chambéry, chef-lieu du département, la tendance de l’immobilier est nettement à la hausse du fait de la notoriété grandissante de la commune et surtout du manque de terrain. Chaque année, la ville accueille près de 1.300 habitants supplémentaires. La construction de nouveaux logements est incontournable. Près du jardin du Vernay, de nouveaux appartements sont disponibles à partir de 3.000 euros le m². Sur la route reliant Chambéry à
Aix-les-Bains, des constructions neuves fleurissent et les promoteurs proposent des logements à 3.100 euros le m².

Immobilier dans les stations de ski, la Plagne, les Arcs, Val d’Isère, Val Thorens

L’immobilier à la Plagne et aux Arcs connaît une certaine stagnation. Dans ces stations de ski, l’offre immobilière ne suit pas la demande. La plupart du temps, les logements proposés sont des studios ou des deux pièces alors que les acheteurs veulent plus d’espace.
Par contre, les stations de ski de Val d’Isère et de Val Thorens ont su s’adapter au marché immobilier actuel et de plus en plus de logements spacieux sont mis en vente ce qui entraîne une envolée des prix.

Immobilier à Courchevel

L’immobilier à Courchevel, et notamment l’immobilier haut-de-gamme, échappe à la crise. A Courchevel, les clients fortunés venus du monde entier recherchent des chalets spacieux et luxueux à la hauteur de leurs budgets astronomiques. Les prix atteignent facilement les 50.000 euros le m² pour ces habitations d’exception dotées de piscine, de salle de sport, de sauna et même de garage avec ascenseur. Courchevel est d’ailleurs classée parmi les communes les plus chères de France en matière d’immobilier. Des logements touristiques ont été construits pour les clients moins aisés, notamment à Le Praz, un investissement sans risque vu la forte affluence en période de vacances.

Immobilier à Albertville

L’immobilier à Albertville est moins cher qu’à Chambéry. A titre d’exemple un appartement se négocie à moins de 1.800 euros le m² contre plus de 2.000 euros à Chambéry. Toujours à Albertville, un programme prévoit la construction de 97 appartements dont les premières unités seront terminées en janvier 2009 pour 2.400 euros le m².

Immobilier à Aix-les-Bains

A Aix-les-Bains, qui attire plus de 35.000 curistes chaque année, les promoteurs immobiliers investissent dans le neuf. Plusieurs programmes sont en cours de réalisation. Citons entres autres celui qui prévoit des constructions à l’ancienne aménagées sur mesure dont les premiers lots seront livrés en 2010 pour un prix de 3.500 euros le m². A Challes-les-Eaux, autre station thermale, l’ouverture prochaine d’une clinique moderne dope le marché immobilier et un appartement neuf se négocie maintenant à 3.500 euros le m².

Construire en montagne

Construire en montagne s’avère toujours difficile d’autant que les terrains constructibles sont de plus en plus rares entraînant ipso facto une insuffisance par rapport à la demande. Aussi, certains promoteurs achètent de plus en plus de bâtiments anciens, les démolissent et en font du neuf beaucoup plus spacieux. Ces pratiques ont rendu le coût de la construction en Savoie largement supérieur par rapport aux autres départements français. Néanmoins, chaque commune s’efforce de construire en parallèle de nouveaux logements destinés à la population locale et disponibles à des prix beaucoup plus abordables.