Maison écologique : Et si vous optez pour une maison écologique ?

Maison écologique, construction

La construction de maisons écologiques offre une perspective d'avenir pour le développement durable. Le principe de la maison écologique permet de limiter l'impact de l’émission de CO2, principal gaz à effet de serre, sur l'environnement. En effet, la maison écologique doit être conçue de façon à émettre le moins de particules et de polluants possibles tant en profitant de l'efficacité des énergies alternatives disponibles.
La construction d’une maison écologique nécessite une réflexion sur le choix des différents types de matériaux, notamment au niveau de l’isolation. Les isolants naturels doivent permettre un échange entre l'extérieur et l'intérieur de la maison, apporter confort et bien-être en été comme en hiver.
Conçue à partir d'éléments respectueux de l’environnement et de la santé, la construction d’une maison écologique tient également compte de différents critères comme le terrain, l’exposition, le climat.

Maison écologique, terrain

Chaque terrain est unique. Afin d’être en harmonie avec le milieu, la construction d’une maison écologique doit être précédée d’une analyse du sol, des eaux souterraines, du climat, du vent, de la faune et de la flore.
L'architecture d’une maison verte dépend en partie de la configuration du terrain. Pour bénéficier au maximum des éléments naturels, la maison écologique doit être correctement orientée. Si vous devez choisir un terrain, privilégiez un terrain dégagé au sud afin de profiter pleinement de l’ensoleillement en hiver. Implantez les arbres au nord pour protéger la maison du vent et du froid. Le principe de la construction d’une maison écologique n'est pas de s’opposer à la nature mais de composer avec elle.
La localisation du terrain doit également prendre en compte la proximité des moyens de transports, des commerces, des établissements scolaires, des réseaux routiers, etc. en fonction des besoins de l’occupant.

Maison écologique, prix

Le prix pour construire une maison écologique dépend de plusieurs facteurs, entre autres la performance souhaitée, les matériaux et équipements utilisés, les surfaces et la localisation du projet.
Si le fait de recourir à des méthodes de construction écologique est plus onéreux (en moyenne le surcoût est de 15%), les économies d’énergie réalisées ajoutées aux aides fiscales permettent de réduire sensiblement le prix d’une maison écologique. En effet, même à court terme, la maison écologique permet de faire des économies importantes. Les bénéfices sont nettement visibles sur les factures d’électricité, d’eau et de chauffage. De plus, les profits indirects tels que la préservation de l’environnement et de la santé des occupants ne sont pas négligeables. En moyenne, il est possible de construire une maison écologique pour un prix au m² de 1.200 euros.

Maison écologique, aides fiscales

Construire une maison écologique permet de bénéficier d'aides fiscales.
Parmi les aides fiscales figurent :

• le crédit d’impôt en faveur du développement durable et des économies d’énergie dans l’habitat (limité à 8.000€ pour une personne seule et 16.000€ pour un couple, auxquels s’ajoutent 400 € par personne à charge)

• le taux de TVA réduit à 5,5% au lieu de 19,6%

A noter, l’Ademe (agence de l’environnement et de maîtrise de l’énergie) attribue des primes pour toute acquisition d'un équipement de chauffage solaire (individuel ou collectif) ou de chauffage bois. De même l’Anah (agence nationale pour l’amélioration de l’habitat) accorde des écoprimes sous certaines conditions.
Enfin, si vous optez pour des panneaux solaires photovoltaïques, sachez qu’EDF rachète le surplus de l’électricité produite à un tarif avantageux.