Vente immobilière, conseils, home-staging : conseils pratiques pour la vente immobilière de votre bien. Astuces issues du home-staging pour vendre plus facilement et plus rapidement votre bien immobilier malgré la crise

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Vente immobilière : Astuces pour vendre son logement


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Conseils vente immobilière

Vente immobilière, conseils

Conséquence de la crise de l’immobilier, réaliser la vente immobilière de son bien est plus difficile. Ces quelques conseils vous permettront de vendre plus facilement votre logement :

  • Privilégiez l’immobilier de particulier à particulier. Qui peut parler mieux que vous de votre bien immobilier ? De plus en plus sollicitée par les acheteurs, la vente entre particuliers concerne plus d’une transaction sur deux. Sans commission à la vente, l’immobilier entre particuliers est l’alternative idéale pour vendre en temps de crise.
  • Evaluez la valeur de votre bien immobilier. Sans doute l’une des tâches les plus difficiles de la vente. Essayez d’être le plus juste possible et résistez à la tentation d’être trop gourmand. De nombreux critères permettent de fixer le prix de votre bien, le principal étant l’emplacement. Si besoin demandez l’avis d’un agent immobilier et consultez les prix de l’immobilier des notaires basés sur le prix des ventes immobilières réellement accomplies
  • Soignez votre annonce immobilière. C’est le premier contact de l’acheteur avec votre logement. Mettez en avant tous les atouts de votre bien : exposition, proximité des lieux de vie (écoles, commerces, transports en commun…), équipements permettant de faire des économies d’énergie… Illustrez votre annonce de nombreuses photos. Soyez particulièrement attentif à leur qualité, prenez-les de préférence par temps ensoleillé pour mettre en valeur votre bien
  • Effectuez les petites réparations. Un robinet qui fuit, une porte qui grince… sont des petits détails qui seront vite remarqués par les acheteurs potentiels et laisseront une mauvaise impression
  • Ne débarrassez pas votre maison de ses meubles, contrairement aux idées reçues elle ne paraîtra pas plus grande. L’acquéreur achète un lieu de vie, les meubles ont donc leur importance

Vente immobilière: pensez au home-staging

Le home-staging peut vous aider pour la vente immobilière de votre bien. Très en vogue, le home-staging dispense des conseils pour mieux vendre son logement. L’idée n’est pas de cacher des défauts éventuels mais de mettre en valeur le bien immobilier pour qu’il retienne l’attention des visiteurs.

  • Dépersonnalisez votre habitat. Tous les goûts sont dans la nature, mais les styles trop typés peuvent freiner certains acheteurs. Optez pour une décoration neutre. Recouvrez si besoin votre canapé d’un tissu couleur uni et clair, retirez les photos ou les objets trop personnels qui mettraient le visiteur mal à l’aise.
  • Nettoyez votre logement. La propreté est essentielle. Rangez les objets et les vêtements qui traînent, en gardant à l’esprit que les acheteurs n’hésiteront pas à ouvrir vos placards !
  • Rendez votre logement accueillant. Même si les circonstances de vente sont pour vous douloureuses, l’acheteur doit se sentir à l’aise et pouvoir s’imaginer vivre dans votre maison. Un bouquet sur la table, des plantes vertes, une odeur de propre facilite la vente immobilière
  • Soignez l’extérieur de votre bien immobilier. Si vous possédez un jardin ou une terrasse mettez-les à l’honneur. Tondez la pelouse, sortez les chaises longues, créez un espace de bien-être.

Date de mise à jour : 22/06/2009


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