Le prêt locatif intermédiaire (PLI) est un prêt bonifié par l’Etat dont la finalité est d’aider les locataires à revenus intermédiaires. Ce prêt est destiné à tout investisseur, personne physique ou morale, (organisme H.L.M…), qui achète un logement intermédiaire en vue de le louer à des prix abordables
Le prêt locatif intermédiaire est distribué par la Caisse des Dépôts et Consignations ainsi que par les établissements de crédit conventionnés (Crédit Foncier de France, Dexia, Crédit Agricole, Crédit Mutuel).
Afin d’encourager ce type d’investissement immobilier, tous les avantages fiscaux liés aux investissements locatifs sont accordés aux investisseurs en locatif intermédiaire.
L’un des grands avantages du prêt locatif intermédiaire, c’est que ce prêt peut couvrir jusqu’à 100 % du coût de l’opération à un taux fixe pendant toute la durée du prêt (jusqu’à 30 ans). Il peut être complété, entre autres, par un plan d’épargne logement, un prêt 1 % logement ou une subvention de l’ANAH.
Vous pouvez bénéficier du PLI en respectant quelques conditions :
- logement loué nu à titre de résidence principale pendant toute la durée du prêt, entre 9 et 30 ans
- logement respectant certaines normes de surface et d’habitabilité
- loyer et ressources annuelles des locataires ne dépassant pas un certain plafond
Le Prêt Locatif Intermédiaire vous permet 4 types d’opérations :
- construction de logements neufs avec garage, jardin, annexes
- acquisition de locaux sous certaines conditions
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