Taux fixe ou taux variable, faire le bon choix…

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Prêts immobiliers, taux fixe ou taux variable


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CatégorieFiches pratiques
ChapitreFinancement immobilier


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Au moment de choisir votre prêt immobilier, vous devez opter pour un taux fixe ou un taux variable.

Le prêt à taux fixe

Le taux du crédit reste inchangé pendant toute la durée du prêt.
L’emprunteur a le choix entre un remboursement:

  • à échéance constante : le montant des mensualités ne varie pas
  • ou à échéance progressive : le montant augmente ou diminue à un rythme fixé au moment de la signature
  • ou à échéance modulable : l’emprunteur définit le montant des mensualités en fonction de ses rentrées d’argent

Le prêt à taux fixe est très sécurisant. Son inconvénient majeur repose sur les pénalités appliquées en cas de remboursement par anticipation.

Le prêt à taux variable ou révisable

Le taux d’intérêt est susceptible de varier en fonction de l’évolution du marché. Plus risqué, le prêt à taux variable offre la possibilité de pouvoir anticiper le remboursement de son crédit sans pénalité.
L’emprunteur peut choisir le taux variable capé, qui fixe un plafond maximum de remboursement. Le taux de départ est moins avantageux mais le risque est plus faible.


Date de mise à jour : 09/07/2008


Et aussi sur le même thème :

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