Le prix du logement à acquérir ne constitue pas l’unique dépense. De nombreux frais annexes s’ajoutent. Avant de vous engager, prenez le temps de prévoir les à-côtés
La garantie du crédit
Elle peut prendre deux formes : la caution mutuelle ou la garantie hypothécaire. Elle représente en général entre 1 et 2% du montant emprunté.
Les frais de notaire
Ils représentent la part la plus importante des frais : environ 8% du montant pour un logement ancien. Appelés à tort « frais de notaire », ils sont composés pour les trois quarts de taxes reversées à l’état.
Les impôts
En plus de la taxe d’habitation, vous devenez redevable de la taxe foncière dont le montant varie d’une commune à l’autre. En général, elle est partagée entre le vendeur et l’acquéreur en fonction de la date de cession.
Les travaux
En plus des frais de déménagement, d’ouverture de contrats et d’assurance habitation, vous devez tenir compte des éventuels travaux. Anticipez les mauvaises surprises et ménagez-vous une avance de 5.000 à 10.000€ plutôt que de renégocier un prêt pour la réalisation des travaux.
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