Savoir bien rédiger son annonce immobilière est indispensable pour arriver à vendre ou à louer son bien dans les meilleures conditions

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Conseils pour rédiger son annonce immobilière


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CatégorieFiches pratiques
ChapitreVendre un logement entre particuliers


rédiger annonce immobilière

Premier contact de l’acheteur ou du locataire avec votre bien, votre annonce immobilière doit être rédigée avec soin. Conseils pour une annonce de vente ou de location efficace

L’annonce immobilière, l’incontournable présentation pour vendre ou louer un bien immobilier

Les transactions immobilières ne passent pas obligatoirement par une agence et peuvent se dérouler entre particuliers. Dans ce cadre, rédiger soi-même son annonce immobilière est indispensable pour promouvoir son bien. L’annonce immobilière permet de :

  • trouver un acheteur
  • trouver un locataire (en courte ou longue durée)

Pour être visible par le plus grand nombre, elle doit être diffusée :

  • dans les journaux et/ou les magazines sur l’immobilier
  • sur internet, via les sites d’annonces immobilières de particulier à particulier

Les éléments clés de l’annonce immobilière

L’annonce de vente doit présenter le bien à vendre ou à louer et préciser un certain nombre d’éléments :

  • la situation géographique. Précisez la distance avec la principale grande ville si le bien se situe dans un village
  • le prix de vente ou de location (dans ce dernier cas, précisez le montant des charges)
  • le type de bien : villa, appartement, studio, loft, pavillon, terrain …
  • la surface habitable : en m² avec éventuellement le nombre de pièces (F2, F5). Si le bien dispose d’un extérieur (terrain, jardinet, terrasse…), précisez-le et indiquez sa surface
  • les éléments distinctifs du bien (sans vis-à-vis, ensoleillé, piscine, garage, panneaux solaires…)
  • l’environnement : proximité des écoles, commerces, réseaux de transport en commun …
  • le diagnostic de performance énergétique

Avec tout cela, l’élément déterminant est le facteur visuel. En d’autres termes, les photos sont des composants clés d’une annonce immobilière.

Conseils pour rédiger une bonne annonce immobilière

Pour être « efficace », votre annonce immobilière doit respecter quelques points :

  • être illustrée. Une annonce sans photo a moins de chance de provoquer des visites
  • être la plus détaillée possible (type de chauffage, exposition…)
  • préciser clairement votre numéro de téléphone et/ou votre adresse mail
  • être au prix du marché

Date de mise à jour : 29/09/2011


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