Les professionnels de l’immobilier sont d’avis unanime : la maison avec jardin garantit une plus-value à la revente
Un critère important dans l’achat immobilier
Souvent considéré comme la cinquième pièce de la maison, le jardin est devenu depuis quelques années un espace de vie et de convivialité important pour les français. Selon une étude réalisée par Ipsos à la demande de l’Unep (Union Nationale des entrepreneurs du Paysage), le jardin est un critère de choix prioritaire dans l’achat d’une maison pour 4 français sur 5. Un désir particulièrement fort pour la catégorie des jeunes de moins de 45 ans pour qui le jardin est associé à la famille et à la présence d’enfants.
Une valeur différente selon la maison et le quartier
La proportion du jardin par rapport à la maison est importante. Si un jardin de 20m² pour une maison de 300m² n’est pas un élément important, un jardin de 100m² pour une maison de 150m² présente un tout autre attrait et va générer une importante plus-value.
La valeur du jardin est également fonction du quartier.
Dans les centres historiques des grandes villes ou à Paris, le jardin, par effet de rareté, a beaucoup de valeur. S’il bénéficie d’une bonne exposition, est tranquille et sans vis-à-vis, il arrive qu’il se négocie au prix du mètre carré habitable.
Si en centre ville, le jardin a souvent la taille d’un mouchoir de poche, en périphérie, sa taille est un critère important. Plus la superficie du jardin est grande et offre des opportunités d’aménagement (piscine, abri de jardin, potager, garage…), plus il donnera de la valeur à la maison.
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