Immobilier

Tout savoir sur les biens immobiliers

On entend souvent parler de biens immobiliers ou des agences immobilières. Vous en possédez certainement, c’est pourquoi vous devez connaître réellement ce qu’est le bien immobilier. La vie de beaucoup de gens est affectée par la possession de patrimoine immobilier. Pour gérer ces biens, il existe un professionnel de l’immobilier « le notaire ». Poursuivez votre lecture pour tout savoir sur les biens immobiliers.

C’est quoi un bien immobilier exactement ?

En France et dans le monde, la plupart des héritages comportent des biens immobiliers. Mais que sont-ils exactement ? Dans cette logique, un bien immobilier est un bien que l’on ne peut pas déplacer, par exemple une maison, un terrain ou une propriété. Un bien immobilier est l’opposé d’un bien meuble que l’on peut déplacer, l’opposé d’un patrimoine financier ou encore numérique. Juridiquement en France, les biens immeubles sont abordés par les articles 517 à 526 du Code civil.

À quoi correspondent les biens immobiliers ?

Pour savoir à quoi correspond votre patrimoine immobilier actuel, vous devez passer par une reconstitution. Il faut effectuer l’inventaire de vos biens immobiliers afin d’éviter d’en oublier quelques-uns. En effet, vos enfants et petits-enfants auront certainement besoin de votre patrimoine immobilier dans l’avenir.

Le patrimoine immobilier représente la majorité des biens d’une personne qu’il peut léguer à ses enfants et ses proches. La loi stipule clairement que tout individu a le droit de léguer ses biens immobiliers aux héritiers qu’il aura choisis. Le patrimoine immobilier fait partie des actifs non financiers, qui seront conservés, cela inclut généralement la résidence principale. Cependant, vous pouvez aussi y ajouter d’autres propriétés immobilières, des terrains, des immeubles ou même des voitures.

Quels sont les différents types de biens immobiliers ?

L’ensemble immobilier regroupe différents types de biens immobiliers.

·       Les appartements habitables dans les copropriétés

Quand on parle de patrimoine immobilier, les appartements sont les plus répandus en France. Ce bien est donc un petit logement placé dans un immeuble. Dans une annonce de vente, les appartements sont représentés par des expressions variant en fonction du nombre de pièces. Les appartements sont divisés en deux catégories. La première regroupe les petits logements qui sont appelés « studios » tandis que la deuxième rassemble les grands logements qui sont désignés par les lettres T ou F (T pour Type et F pour Fonction). Le chiffre qui représente le nombre de pièces n’inclut ni la salle de bains, ni les toilettes, ni la cuisine.

·       Les maisons neuves ou logements neufs

Les familles plus riches ou moyennement riches privilégient les maisons. Dans la plupart des cas, les maisons neuves leur servent de résidence principale, mais dans certains cas, elles servent de résidence secondaire.

Le grand atout de la possession d’une maison est qu’elle est personnalisable à souhait contrairement à l’appartement. Vous avez un libre choix concernant la disposition et l’organisation de chaque pièce de la maison. Dans les annonces immobilières, les maisons sont aussi accompagnées par le nombre de pièces et la superficie totale de l’habitation en mètre carré. On y voit également les détails concernant l’extérieur et les étages.

·       Les terrains nus constructibles

Les derniers biens immobiliers connus à ce jour sont les terrains nus. Généralement, ils servent de base pour la construction d’une maison familiale ou d’une entreprise familiale. Si vous souhaitez vivement acheter un terrain nu, vous devez bien prendre en compte sa taille, son emplacement et sa future utilisation.

Et surtout, n’oubliez pas de le répertorier dans la liste de vos biens immobiliers. Pour ce faire, faire appel à un notaire est la solution la plus recommandée pour garantir que tout est OK. Vous pourrez ainsi vivre tranquille et un jour, mourir tranquille en léguant tous vos biens à la personne que vous aurez choisie.

Pourquoi les inventorier chez un notaire ou un agent immobilier ?

Inventorier ses biens est une nécessité, et même une priorité. Cela permet tout d’abord de bien connaître vos biens, mais également de préparer sa succession. Le notaire, spécialiste des biens immobiliers connaît tous vos droits ainsi que toutes les lois qui régissent votre patrimoine.  Il va analyser votre patrimoine immobilier pour qu’aucun de vos biens ne soit abandonné au cours de la succession. Ce conseiller immobilier est qualifié pour vous conseiller et vous accompagner dans la transaction immobilière à une tierce personne.

Dès lors que l’inventaire est achevé, vous avez le droit de garder tous les documents chez vous. Si vous ne sentez pas que cette idée est bonne, il est également possible d’enregistrer toutes les informations dans le Fichier central des dispositions de dernières volontés. Tout cela se passe chez un notaire qui aura pour mission de gérer votre patrimoine. Si vous souhaitez vendre vos biens, contactez une agence immobilière qui s’occupera de la mise en vente et de l’acte de vente. Ils vont s’occuper la vente aux enchères de votre bien et seront capables de donner une estimation gratuite de la valeur du bien à vendre.

Bref, vos biens immobiliers valent beaucoup, c’est pourquoi vous devez en prendre soin. Pour organiser, gérer et transmettre votre patrimoine immobilier, faites appel à un notaire. Il sera d’une grande aide et vous fera connaître les lois ainsi que les droits que vous avez sur vos appartements et maisons. Pour tout projet immobilier, vente maison, vente d’appartement, vente d’immeuble, achat d’une maison, ou un prêt immobilier, demandez l’accompagnement des agents immobiliers.